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固定資産税

二階堂COMより

まさか固定資産税のがれ?

   
      

<善良な日本国民さんより>小沢が土地を分割して所有しているのには意味があります。参考までに、住宅一戸あたり200平米までは土地の固定資産税は六分の一、都市計画税は三分の一になります。200平米には、そういった意味があります。

 ちなみにアパートやマンションなども戸数×200平米分減税されます。例えば一棟四戸のアパートなら800平米まで減固定資産税が六分のーに税されます。だから分譲地の殆どは売買しやすい200平米(60坪)以下です。

http://icitywww.town.rokunohe.aomori.jp/www/contents/1218596577098/index.html

固定資産税

 固定資産税は,土地・家屋(住宅,店舗,工場,事務所等)・償却資産(事業の用に供することができる機械・船舶等)の価格に応じて課される税であり,毎年1月1日現在の所有者に対して課される税です。

納税義務者

 
 固定資産税は、毎年1月1日(賦課期日)に所有している人に課税されます。具体的には次の通りです。

土  地
土地登記簿又は土地補充課税台帳に所有者として登記又は登録のある人

家  屋
建物登記簿又は家屋補充課税台帳に所有者として登記又は登録のある人

償却資産
償却資産課税台帳に所有者として登録のある人

 ただし、所有者として登記(登録)している人が賦課期日前に死亡している場合は、賦課期日現在で、その土地及び家屋を現に所有している人が納税義務者となります。

住宅用地の課税標準の特例

 
 1月1日現在、住宅が建っている敷地(住宅用地)※(注)については、固定資産税が軽減されます。また、店舗などと併用している住宅の敷地の場合は、建物の面積のうち居住部分の割合が4分の1以上であれば、一定の軽減の措置を講じています。

              <計   算   式>

200平方メートル以下の住宅用地(小規模住宅用地)の課税標準額=評価額 ×1/6

200平方メートルを超える部分の住宅用地(一般住宅用地)の課税標準額=評価額 ×1/3



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